За осъществяване на видеонаблюдение в сграда в режим на етажна собственост се налага да бъдат спазени и редица специфични изисквания, произтичащи от специалната правна уредба на Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС) и Регламент (ЕС) 2016/679. Компетенция на общото събрание…
Извършването на ремонти по общите части в етажната собственост е в компетенцията на общото събрание и ангажимент на всички собственици според притежавания от тях процент идеални части от общите части на сградата. Ремонтът е естествена нужда на всяка една сграда…
В много редки случаи в сградите в режим на етажна собственост се срещат значителни затруднения в съжителството с някои собственици, ползватели, обитатели или наематели. Системните нарушения на правилника за вътрешен ред, добрите нрави, решенията на общото събрание, нормите за пожарна…
Екипът на СО-район „Студентски“ потърси съдействието на пожарникарите в 7-а Районна служба „Пожарна безопасност и защита на населението“ в кв. „Дървеница“ за съставянето на препоръки за пожарна безопасност в етажната собственост. Представените препоръки са на база изискванията, предявени в Наредба…
Как да процедираме, когато искаме да предприемем остъкляване? За да отговорим на този въпрос е необходимо първо да въведем три понятия – балкон, лоджия и тераса. Балконът е открита използваема площ върху конзолна конструкция, издадена пред фасадата на сградата (външна…
В контекста на етажната собственост таблицата за площообразуване е документ, който се издава от строителя на сградата. В него се съдържат всички квадратури – тези на самостоятелните обекти (апартаменти, ателиета, офиси, магазини, мазета, гаражи и др.) и съответния за тях…
Нерядко в етажната собственост се появяват различни проблеми – течове, запушвания на вентилация, проблеми с общи инсталации и др. Всички тези случаи изискват обследване от специалисти. Собствениците са задължени да осигуряват достъп в своя самостоятелен обект или в част от…
За всяка сграда в режим на етажна собственост се издава технически паспорт при условията и по реда на Закона за устройство на територията (ЗУТ). Ангажимент на управителния съвет е да поддържа и съхранява техническия паспорт на сградата, а в правомощията…
Доставянето на интернет чрез т.нар. кабелна съобщителна инсталация от съответен доставчик се извършва след решение на общото събрание на етажната собственост с обикновено мнозинство. Според вида на сградата и нейните проектни характеристики, свързани с периода, в който сградата е строена,…
Правилникът за вътрешен ред в етажната собственост е документ, който се изготвя от управителния съвет и/или собственици и се предлага за обсъждане и приемане от общото събрание на етажната собственост съгласно Чл. 11, ал. 1, т. 1 от ЗУЕС, в…
